云財(cái)經(jīng)訊，近日，友邦保險(xiǎn)收購(gòu)上海松江柚米社區(qū)引發(fā)市場(chǎng)對(duì)險(xiǎn)資“買樓”的關(guān)注。在利率下行、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺的背景下，險(xiǎn)資持續(xù)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的投資力度。中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)披露的信息顯示，截至7月22日，共有4家保險(xiǎn)公司公布了13筆不動(dòng)產(chǎn)投資，涉及6個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，投資總額接近50億元，比去年同期明顯增加。此外，還有不少險(xiǎn)資通過(guò)設(shè)立基金或投資公募REITs等方式布局不動(dòng)產(chǎn)。 與此前重倉(cāng)地產(chǎn)股不同，如今險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)更倚重持有購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、長(zhǎng)租公寓等收租型物業(yè)，以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收入。業(yè)內(nèi)人士表示，險(xiǎn)資加大對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資力度，是為了緩解資產(chǎn)收益難以覆蓋負(fù)債成本的壓力。優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)具有長(zhǎng)久期低波動(dòng)現(xiàn)金流穩(wěn)定等特性，契合險(xiǎn)資投資需求。不過(guò)，險(xiǎn)資在投資不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要加強(qiáng)相關(guān)投研能力建設(shè)，關(guān)注退出路徑等問(wèn)題。