云財經(jīng)訊，近日，友邦保險收購上海松江柚米社區(qū)引發(fā)市場對險資“買樓”的關(guān)注。在利率下行、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺的背景下，險資持續(xù)加大對優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的投資力度。中國保險行業(yè)協(xié)會披露的信息顯示，截至7月22日，共有4家保險公司公布了13筆不動產(chǎn)投資，涉及6個不動產(chǎn)項目，投資總額接近50億元，比去年同期明顯增加。此外，還有不少險資通過設(shè)立基金或投資公募REITs等方式布局不動產(chǎn)。 與此前重倉地產(chǎn)股不同，如今險資投資不動產(chǎn)更倚重持有購物中心、寫字樓、長租公寓等收租型物業(yè)，以獲取長期穩(wěn)定的租金收入。業(yè)內(nèi)人士表示，險資加大對不動產(chǎn)的投資力度，是為了緩解資產(chǎn)收益難以覆蓋負(fù)債成本的壓力。優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)具有長久期低波動現(xiàn)金流穩(wěn)定等特性，契合險資投資需求。不過，險資在投資不動產(chǎn)時，需要加強(qiáng)相關(guān)投研能力建設(shè)，關(guān)注退出路徑等問題。