云財經(jīng)訊，我國公募REITs市場持續(xù)升溫。8月1日，國內(nèi)首單央企天然氣發(fā)電公募REITs——華夏華電清潔能源REIT在上交所上市。至此我國公募REITs上市產(chǎn)品數(shù)量增至71只。7月25日至8月1日，創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT、中銀中外運倉儲物流REIT等產(chǎn)品也相繼上市。國泰海通證券固收研究團隊認為，后續(xù)來看，短期公募REITs整體行情或仍受其債性主導，即投資者風險偏好轉(zhuǎn)換與增量政策落地情況仍是關(guān)注重點。對于經(jīng)營彈性較低的項目而言，當前行情走勢主要看宏觀大類資產(chǎn)間的輪動主線，對于負債端穩(wěn)定的投資者而言，考慮到利差水平與擴募收益，其長期配置價值仍存；對于分子端彈性較高的項目與板塊而言，短期會受市場情緒與交易者結(jié)構(gòu)影響，但長期核心影響因素仍是經(jīng)營表現(xiàn)。