云財(cái)經(jīng)訊，進(jìn)入下半年以來(lái)，多個(gè)重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)依舊維持熱度。 9月4日，上海2025年七批次土拍收官，共涉及5宗地塊，總出讓面積13.99萬(wàn)平方米，最終3宗地塊溢價(jià)成交，2宗地塊底價(jià)成交，總成交金額111.16億元。其中，楊浦區(qū)地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，最終由中鐵置業(yè)聯(lián)合體競(jìng)得。 作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵上游，土地市場(chǎng)的供應(yīng)規(guī)模、成交價(jià)格以及政策調(diào)控走向均對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜表示，上海正加快優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)，尤其側(cè)重重點(diǎn)發(fā)展板塊，預(yù)計(jì)土拍熱度將逐步傳導(dǎo)至區(qū)域新房?jī)r(jià)格，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將有望保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。 值得注意的是，“縮量提質(zhì)”正成為全國(guó)土地市場(chǎng)的整體趨勢(shì)?？硕鸬膱?bào)告指出，面對(duì)行業(yè)庫(kù)存壓力，地方政府供地策略呈現(xiàn)兩大特征：一是總量持續(xù)收縮；二是結(jié)構(gòu)優(yōu)化加速。核心城市通過(guò)降低容積率、聚焦優(yōu)質(zhì)地塊實(shí)現(xiàn)“縮量提質(zhì)”。(證券時(shí)報(bào))