機(jī)構(gòu)：10月京滬深200萬元以下房源成交占比持增
2025-11-20 17:17
來源: 云財經(jīng)
影響力評估指數(shù)：22.06
云財經(jīng)訊，克爾瑞地產(chǎn)研究表示，據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，京滬深低總價段即200萬元以內(nèi)2025年10月成交套數(shù)占比同環(huán)比齊增，以上海為例，2025年10月總價200萬元以內(nèi)房源成交套數(shù)占比為48.72%，環(huán)比上升2.16pcts,同比上升8.93pcts；市場份額有進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢。對于滬深而言，新房市場中千萬元豪宅產(chǎn)品入市對二手房高端客群分流作用愈發(fā)明顯，呈現(xiàn)出典型替代效應(yīng)。滬深2025年10月總價800萬元以上房源成交套數(shù)占比環(huán)比均呈現(xiàn)出持平或回落。目前來看，隨著新房供地“提質(zhì)縮量”疊加四代宅等高得房率新規(guī)產(chǎn)品入市，使得一二手房客群差異愈發(fā)顯著，高端客群集中新房，而極致剛需客群被擠壓至二手房市場。
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